Tasación: ¿en qué consiste y por qué importa?
La tasación es una evaluación profesional del valor de una propiedad y es esencial porque determina el precio justo de mercado, lo que afecta directamente a la financiación y a la viabilidad de la transacción.
 
¿Quién realiza las tasaciones?
Las tasaciones son llevadas a cabo por tasadores profesionales con licencia. Estos expertos evalúan diversos factores, como la ubicación, las características de la propiedad y las tendencias del mercado.
 
¿Cuándo es el momento adecuado para realizar una tasación?
Las tasaciones suelen realizarse al poner una propiedad en el mercado, al refinanciar o cuando se necesita una evaluación precisa del valor.
 
¿Cómo se determina el valor de una propiedad durante una tasación?
Los tasadores utilizan métodos como el de comparación de ventas, el enfoque de costes y el enfoque de ingresos para determinar el valor de una propiedad, y son métodos que varían según la naturaleza de la propiedad.
 
¿Puede una mejora en la propiedad aumentar su valor durante una tasación?
Sí, las mejoras como reformas o ampliaciones pueden aumentar el valor de la propiedad. Sin embargo, la calidad y la relevancia de estas mejoras juegan un papel crucial.
 
¿Cómo afecta el mercado inmobiliario local a la tasación?
El mercado local influye significativamente en la tasación. Las tendencias de oferta y demanda, así como las ventas recientes en la zona, son consideraciones clave.
 
¿Puede un propietario influir en el resultado de la tasación?
Si bien los propietarios no pueden cambiar la ubicación de su propiedad, pueden mejorar su presentación y mantenerla en buen estado para asegurarse de que sea evaluada de manera favorable.
 
Una tasación precisa es esencial para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria. Al entender estos aspectos, los propietarios pueden estar mejor preparados y tomar medidas para maximizar el valor de su propiedad.