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    Til salgs 180.000 €  
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      00435
    • Soverom
      3
    • Bad
      1
    • overflate
      90 mts

    Blokkleilighet - Olesa de Montserrat (Estatut) , Bygget overflate 90m2, 3 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.


    + INFO
    192.000 € - 6%
    Til salgs 185.000 €  
    • Send eiendom
      00315
    • Soverom
      5
    • Bad
      1
    • overflate
      250 mts

    Hus - Esparreguera (Centro) , Bygget overflate 250m2, Overflate terrasse 20m2, 5 Soverom, 1 Badene.


    + INFO
    210.000 € - 12%
    Til salgs 147.260 €  
    • Send eiendom
      00274
    • Soverom
      4
    • Bad
      1
    • overflate
      94 mts

    Blokkleilighet - Olesa de Montserrat (Eixample) , Bygget overflate 94m2, 4 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Rental 1.000 €/MES  
    • Send eiendom
      00173
    • overflate
      385000 mts

    Kontor - Martorell (La vila) , Bygget overflate 385000m2.

    Rental 5.000 €/MES  
    • Send eiendom
      00118

    Byggeland - Martorell , 5000m2.

    Rental 2.150 €/MES  
    • Send eiendom
      00101
    • overflate
      395000 mts

    Næringslokal - Olesa de Montserrat (Can Vinyals) , Bygget overflate 395000m2, Alt Utvendig.

    Rental 1.000 €/MES  
    • Send eiendom
      00100
    • overflate
      255 mts

    Næringslokal - Olesa de Montserrat (Can Vinyals) , Bygget overflate 255m2, Alt Utvendig.

    Til salgs 65.000 €  
    • Send eiendom
      00044
    • overflate
      70 mts

    Næringslokal - Sant Andreu de la Barca (Centro) , Bygget overflate 70m2, 68m2.

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    News

    2024-03-27
    La tasación de una propiedad es un proceso crucial tanto para compradores como para vendedores. Ya sea que estés pensando en vender tu casa, comprar una nueva propiedad o simplemente tengas curiosidad acerca del valor de tu hogar, comprender el proceso de tasación es esencial. En Hogava te mostramos algunas preguntas frecuentes y sus respuestas para que puedas estar completamente informado. Tasación: ¿en qué consiste y por qué importa? La tasación es una evaluación profesional del valor de una propiedad y es esencial porque determina el precio justo de mercado, lo que afecta directamente a la financiación y a la viabilidad de la transacción.   ¿Quién realiza las tasaciones? Las tasaciones son llevadas a cabo por tasadores profesionales con licencia. Estos expertos evalúan diversos factores, como la ubicación, las características de la propiedad y las tendencias del mercado.   ¿Cuándo es el momento adecuado para realizar una tasación? Las tasaciones suelen realizarse al poner una propiedad en el mercado, al refinanciar o cuando se necesita una evaluación precisa del valor.   ¿Cómo se determina el valor de una propiedad durante una tasación? Los tasadores utilizan métodos como el de comparación de ventas, el enfoque de costes y el enfoque de ingresos para determinar el valor de una propiedad, y son métodos que varían según la naturaleza de la propiedad.   ¿Puede una mejora en la propiedad aumentar su valor durante una tasación? Sí, las mejoras como reformas o ampliaciones pueden aumentar el valor de la propiedad. Sin embargo, la calidad y la relevancia de estas mejoras juegan un papel crucial.   ¿Cómo afecta el mercado inmobiliario local a la tasación? El mercado local influye significativamente en la tasación. Las tendencias de oferta y demanda, así como las ventas recientes en la zona, son consideraciones clave.   ¿Puede un propietario influir en el resultado de la tasación? Si bien los propietarios no pueden cambiar la ubicación de su propiedad, pueden mejorar su presentación y mantenerla en buen estado para asegurarse de que sea evaluada de manera favorable.   Una tasación precisa es esencial para todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria. Al entender estos aspectos, los propietarios pueden estar mejor preparados y tomar medidas para maximizar el valor de su propiedad.  
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    2024-03-25
    En el sector inmobiliario de alquiler es fundamental estar preparado para cualquier eventualidad, y eso incluye la posibilidad de daños causados por inquilinos. En Hogava te explicamos cómo puedes reclamar daños a inquilinos y proteger tu valiosa inversión.   La relación entre arrendador e inquilino es una parte integral del mercado inmobiliario. Sin embargo, no siempre todo va según lo planeado. A veces, los inquilinos pueden causar daños a la propiedad, ya sea por descuido, mal uso o accidentes inesperados. En esos casos, es crucial que como propietario estés informado y preparado para tomar las medidas adecuadas.   En primer lugar, es esencial documentar meticulosamente el estado de la propiedad antes de que los inquilinos se muden. Un inventario detallado, acompañado de fotografías, puede ser una herramienta fundamental en el momento de reclamar daños. Este registro servirá como evidencia concreta de las condiciones iniciales de la propiedad y facilitará el proceso de reclamación.   En el caso de que se produzcan daños durante el período de alquiler, es fundamental actuar con prontitud. En primer lugar, notifica a los inquilinos sobre los problemas identificados y proporciona pruebas documentales y posteriormente, comunica claramente las expectativas de reparación y establece un plazo razonable para que tomen medidas correctivas.   Si los inquilinos no responden o no cumplen con las reparaciones necesarias, es hora de considerar medidas legales. Consulta con un abogado especializado en leyes de arrendamiento para entender tus opciones y determinar la mejor estrategia. Puede ser necesario enviar una carta formal de advertencia o incluso iniciar un proceso de desalojo si la situación lo requiere.   Recuerda que la prevención es la mejor medicina. Al seleccionar cuidadosamente a tus inquilinos y establecer políticas claras desde el principio, puedes reducir el riesgo de daños significativos. Además, considera la posibilidad de incluir cláusulas específicas en el contrato de arrendamiento que aborden la responsabilidad del inquilino en caso de daños.   Proteger tu inversión inmobiliaria implica estar preparado y actuar de manera proactiva. Con documentación detallada, comunicación efectiva y, si es necesario, asesoramiento legal, puedes reclamar daños a inquilinos y preservar el valor de tu propiedad.  
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    2024-03-20
    Durante el proceso de adquirir una vivienda en construcción, es común que los compradores deseen realizar modificaciones personalizadas para que su hogar refleje sus gustos y necesidades. Sin embargo, es crucial entender los derechos y acciones legales asociados con estas modificaciones para evitar posibles complicaciones. En Hogava, te explicamos cómo abordar este proceso con información esencial.   Derechos del comprador Cuando compras una vivienda en construcción, tienes el derecho de solicitar modificaciones que se ajusten a tus preferencias, que pueden incluir cambios en la distribución de espacios, elección de materiales, o incluso añadir características específicas. No obstante, es importante tener en cuenta que ciertas modificaciones pueden estar sujetas a restricciones impuestas por el plan maestro del desarrollo o regulaciones locales.   Acuerdo por escrito Para proteger tus derechos y establecer claramente los términos de las modificaciones, es fundamental tener un acuerdo por escrito con el constructor. Este documento debe detallar todas las modificaciones solicitadas, los costes asociados, los plazos de ejecución y cualquier otro detalle relevante. Un contrato bien redactado será tu salvaguardia legal en caso de disputas futuras.   Cambios de coste Es crucial entender cómo las modificaciones afectarán al coste final de tu vivienda. Algunos constructores pueden requerir un pago adicional por cambios significativos, mientras que otros pueden tener políticas específicas. Asegúrate de aclarar estos aspectos antes de proceder con las modificaciones para evitar sorpresas financieras desagradables.   Inspecciones y aprobaciones Es esencial coordinar inspecciones periódicas durante el proceso de construcción para garantizar que las modificaciones se realicen según lo acordado. Además, verifica que todas las modificaciones cumplan con los códigos y regulaciones locales. Esto no solo protege tus derechos como comprador, sino que también garantiza la seguridad y calidad de tu hogar.   Al embarcarte en el emocionante viaje de personalizar tu hogar en construcción, ten en cuenta tus derechos y toma medidas legales adecuadas. Un enfoque claro y una comunicación abierta con el constructor son clave para asegurar que tus modificaciones se realicen de manera agradable y satisfactoria.  
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    2024-03-18
    En el proceso de vender tu casa, una estrategia inteligente puede marcar la diferencia. Muchos propietarios se enfrentan a la pregunta crucial: ¿Vender la casa y mudarse de inmediato o quedarse a vivir hasta que se complete la mudanza? En Hogava abogamos por la decisión de vender la casa y aprovechar al máximo el tiempo que aún pasaremos en ella.   Una de las razones clave para esta elección es la oportunidad de maximizar el valor de tu propiedad. Al permanecer en la casa hasta la mudanza, puedes mantenerla impecable y presentable para los posibles compradores. Esto crea una experiencia más atractiva para los visitantes y puede traducirse en ofertas más competitivas. Los detalles importan, y vivir en la casa mientras está en venta te permite abordar cualquier problema menor de inmediato, asegurando que la propiedad brille en su mejor momento durante las visitas.   Además, quedarse en casa durante el proceso de venta brinda la oportunidad de explorar nuevos vecindarios y opciones de vivienda con calma y sin presión. Aprovechar este tiempo para investigar las posibles ubicaciones y propiedades te permitirá tomar mejores decisiones y encontrar el próximo hogar que se adapte perfectamente a tus necesidades.   Otro aspecto beneficioso de permanecer en casa durante la venta es que puedes organizar y planificar la mudanza con menos prisa. Este enfoque más relajado permite una transición suave y organizada, evitando el estrés innecesario asociado con los plazos ajustados. Puedes embalar tus pertenencias con cuidado, etiquetarlas adecuadamente y garantizar que lleguen a su nuevo destino sin contratiempos.   La transición de vender una casa a mudarse a otra puede ser abrumadora, pero al adoptar la estrategia de quedarse a vivir hasta la mudanza, puedes convertir este proceso en una experiencia más fluida y gratificante. En Hogava entendemos la importancia de tomar decisiones con tranquilidad  y ofrecemos nuestro apoyo para garantizar que cada paso en el proceso de venta y de la mudanza sean una experiencia positiva y bien gestionada.  
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