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    Venta 525.000 €  
    • Referencia
      00770
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3

    Solar en Olesa de Montserrat situado en la zona de Poble Sec, 773m2, 4 Habitaciones, 3 Baños, piscina.

    Alquiler 2.876 €/mes  
    • Referencia
      0768
    • Superficie
      719 mts

    Nave industrial en Abrera situado en la zona de Pol. industrial, Superficie Construida 719m2.

    Venta 199.000 €  
    • Referencia
      00766
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      90 mts

    Dúplex en Olesa de Montserrat - Zona Estatut, Superficie Construida 90m2, 29m2, 3 Habitaciones, 2...

    Venta 36.840 €  
    • Referencia
      00765

    Terreno urbanizable en Masquefa situado en la zona de Can Quisero, 665m2, Urbanización.

    Venta 122.260 €  
    • Referencia
      00763
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      60 mts

    Piso en Martorell - Zona Carretera de piera, Superficie Construida 60m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 112.260 €  
    • Referencia
      00760
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      55 mts

    Piso en Olesa de Montserrat - Zona Poble Sec, Superficie Construida 55m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor.

    Venta 113.260 €  
    • Referencia
      00759
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      75 mts

    Piso en Esparreguera - Zona CAMPO DE FUTBOL, Superficie Construida 75m2, 7m2, 3 Habitaciones, 1...

    Venta 177.260 €  
    • Referencia
      00758
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      100 mts

    Piso en Olesa de Montserrat - Zona Ambulatorio, Superficie Construida 100m2, 4 Habitaciones, 1 Baño,...

    Venta 180.000 €  
    • Referencia
      00754
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      92 mts

    Piso en Olesa de Montserrat - Zona Poble Sec, Superficie Construida 92m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 86.000 €  
    • Referencia
      00753
    • Baños
      4
    • Superficie
      160 mts

    Nave industrial en Olesa de Montserrat - Zona Pol.industrial, Superficie Construida 160m2, 2 Baños, 2 Aseos.

    Venta 137.260 €  
    • Referencia
      00752
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      56 mts

    Piso en Olesa de Montserrat - Zona Eixample, Superficie Construida 56m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 500 €/mes  
    • Referencia
      00751
    • Baños
      1
    • Superficie
      200 mts

    Nave industrial en Esparreguera situado en la zona de CAN SEDO, Superficie Construida 200m2, 1 Baño.

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    2023-06-06
    La nueva ley de la vivienda pretende desarrollar el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada. En Hogava analizamos el impacto de esta nueva norma con respecto al derecho a la vivienda digna.   Esta norma brinda herramientas a los gobiernos territoriales competentes para limitar los precios de alquiler y aumentar la oferta de vivienda pública y privada asequible, con especial atención a las personas y hogares más vulnerables y en las zonas más tensionadas del mercado.   El objetivo principal que persigue la ley es que las comunidades autónomas y los municipios faciliten el acceso a una vivienda digna, dotándolos de herramientas. Entre otras cosas, la ley activa mecanismos de incentivos que brindan precios accesibles, especialmente para jóvenes y grupos vulnerables; prevenir la desocupación, contener y abaratar los precios de alquiler en zonas declaradas desfavorecidas y aumentar el número de viviendas de protección oficial en alquiler.   Las autoridades reguladoras competentes pueden declarar que las áreas del mercado residencial con problemas están en riesgo de escasez de oferta. Así, un procedimiento basado en criterios objetivos establecidos en la normativa estatal determinará la aplicación de diversas medidas para nivelar y reducir los precios de alquiler en estas zonas. Así, por ejemplo, una zona puede ser declarada tensionada cuando se produce alguna de los siguientes supuestos:   Pagos excesivos de vivienda (más del 30% de los ingresos) por parte de los hogares de la zona. Aumentos de precios de más de tres puntos porcentuales por encima del crecimiento del IPC durante un período de cinco años.   La ley también establece un nuevo concepto de ‘gran tenedor' para toda aquella persona física o jurídica con más leyes propiedades urbanas residenciales o superficies construidas de más de 1.500 metros cuadrados también residencial excluyendo garaje y trastero en los dos casos.   Asimismo, podrán ser considerados grandes tenedores los propietarios de cinco o más fincas urbanas en una misma zona declarada tensionada, si así lo promueve la comunidad autónoma.   La nueva ley también regula el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) con el objeto de estimular la vivienda y el alquiler asequible. Para lograrlo, se especifica una tasa de reducción del 50% en los nuevos contratos de arrendamiento, que puede incrementarse de acuerdo con los siguientes criterios:   Reducción de la renta del 90% en las áreas tensionadas. Al firmar un nuevo contrato de arrendamiento en una zona de intenso mercado residencial, con una rebaja de al menos el 5% sobre la renta del contrato anterior. 70% Alquiler de primera casa en zonas tensionadas para jóvenes. En el caso de nuevos contratos de arrendamiento para jóvenes de entre 18 y 35 años en las citadas zonas. Vivienda alquilada a una agencia pública u organización del tercer sector, u organizada por un programa de vivienda pública de renta limitada 60% En el caso de renovaciones y mejoras que se hayan realizado en los dos años anteriores.
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    2023-05-08
    En la actualidad, la presentación virtual se ha convertido en una herramienta clave para la venta de viviendas. La presentación virtual permite a los compradores potenciales tener una visión más clara y detallada de la propiedad sin tener que visitarla físicamente, lo que puede ser especialmente útil para compradores que se encuentran fuera de la ciudad o que tienen dificultades para desplazarse.   En Hogava te presentamos algunas razones por las que la presentación virtual es importante para la venta de tu vivienda.   Atrae a más compradores potenciales La presentación virtual puede ser una herramienta efectiva para atraer a más compradores potenciales, ya que permite a los compradores ver la propiedad desde cualquier lugar y en cualquier momento, lo que significa que la propiedad puede llegar a un público más amplio. Mejora la calidad de las visitas presenciales La presentación virtual puede ayudar a los compradores a tener una mejor comprensión de la propiedad antes de la visita presencial, lo que puede mejorar la calidad de las visitas y reducir el tiempo que se necesita para vender la propiedad. Ahorra tiempo y dinero La presentación virtual puede ahorrar tiempo y dinero a los vendedores y compradores al reducir la necesidad de realizar visitas presenciales innecesarias. También puede ser una forma más segura y conveniente de mostrar la propiedad en un mundo donde la pandemia de COVID-19 ha afectado a las ventas de viviendas. Permite destacar las características de la propiedad La presentación virtual puede permitir a los vendedores destacar las características únicas de la propiedad, como la ubicación, los acabados de alta calidad o las vistas panorámicas.   La presentación virtual puede ser una herramienta valiosa para la venta de viviendas por todos estos motivos, por lo que es conveniente tenerlo en cuenta si quieres vender tu propiedad más rápido.  
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    2023-05-08
    Hay muchas tendencias en tecnología para el hogar que están cambiando la forma en que vivimos nuestras vidas. En Hogava  te mostramos algunas de las últimas tendencias que podrían tener un impacto significativo en tu hogar y tu día a día.   Hogares inteligentes Los hogares inteligentes están ganando popularidad rápidamente, con sistemas que te permiten controlar todo, desde el termostato hasta las luces, desde una aplicación en tu teléfono inteligente. Asistentes de voz Los asistentes de voz como Amazon Echo y Google Home están revolucionando la forma en que interactuamos con nuestros hogares. Puedes usar la voz para controlar los dispositivos, hacer preguntas y mucho más. Electrodomésticos inteligentes Los electrodomésticos inteligentes, como neveras y lavadoras conectadas a Internet, pueden ayudarte a monitorear y controlar tu consumo de energía y te enviarán alertas cuando necesites comprar alimentos o hacer una limpieza. Cámaras de seguridad inteligentes Las cámaras de seguridad inteligentes son cada vez más populares, y las nuevas tecnologías te permiten ver en tiempo real lo que está sucediendo en tu hogar y recibir alertas cuando se detectan movimientos sospechosos. Iluminación inteligente Las bombillas inteligentes te permiten controlar la intensidad de la luz y cambiar el color de la luz en tu hogar, todo desde una aplicación en tu teléfono inteligente. Sistemas de sonido envolvente Los sistemas de sonido envolvente para el hogar están mejorando constantemente, lo que te permite disfrutar de una experiencia de cine en casa más inmersiva. Realidad virtual y aumentada Las tecnologías de realidad virtual y aumentada están comenzando a ser utilizadas en el hogar, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de experiencias más inmersivas, desde juegos hasta visitas virtuales a ciudades y lugares históricos.   Estas son solo algunas de las últimas tendencias en tecnología para el hogar, pero como la tecnología continúa avanzando, es probable que veamos aún más cambios en la forma en que vivimos y disfrutamos de nuestros hogares.    
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    2023-05-08
    El contrato de alquiler es un acuerdo legal entre el propietario y el inquilino que establece los términos y condiciones del alquiler de una propiedad. Como inquilino, es importante que comprendas cuáles son tus derechos y deberes para evitar problemas o malentendidos durante el período de alquiler. Por eso, además de leer y comprender muy bien el contrato antes de firmarlo, es recomendable acudir con el asesoramiento de un agente inmobiliario especializado o de algún abogado.     En Hogava te mostramos cuáles son los derechos y deberes más comunes del inquilino en el contrato de alquiler:   Derechos del inquilino: Derecho a una vivienda digna y en buen estado de conservación. Derecho a recibir una copia del contrato de alquiler. Derecho a la privacidad y tranquilidad en el uso de la vivienda. Derecho a que se respeten sus pertenencias y que no sean retiradas sin su consentimiento o por un motivo legal. Derecho a solicitar reparaciones y mantenimiento en la vivienda cuando sea necesario. Siempre que no sean reparaciones derivadas por el uso del propio inquilino.   Deberes del inquilino: Pagar la renta en el plazo y la forma acordados en el contrato. Utilizar la vivienda de acuerdo con la finalidad del contrato y sin alterar su uso. Mantener la vivienda en buen estado de conservación y limpieza, y realizar las reparaciones menores que correspondan. No realizar obras o modificaciones sin el consentimiento previo y por escrito del propietario. Cumplir con las normas de convivencia establecidas en la comunidad de propietarios o vecinos.   Es importante tener en cuenta que el incumplimiento de los deberes del inquilino puede tener consecuencias, como la rescisión del contrato o la obligación de reparar los daños causados. Por lo tanto, es recomendable leer detenidamente el contrato de alquiler antes de firmarlo y asegurarse de comprender tanto los derechos como los deberes que se adquieren.      
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    25 mayo 2017

     

     

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